Заявление О снятии арестов с имущества - нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Алматы, Турксибский район, ул. Шолохова, д. 4 кв. 38. На электронной площадке торгов etp.bilog.kz была опубликована информация о предстоящих торгах нежилого помещения, общей площадью 30.0 кв.м., расположенного по адресу г. Алматы, р-н Турксибский, ул.Шолохова, д. 4, кв. 38 с земельным участком 0.1243 га. Данное предложение меня заинтересовало. Я решил принять участие в аукционе и купить помещение для создания собственного бизнеса. Позвонив по указанным в информации номерам, выяснилось следующее. В производстве частного судебного исполнителя города Алматы Ерденова Алмата Азаматовича находилось исполнительное производство о взыскании с ТОО «Эмити ритэйл» в пользу АО «АТФ Банк» суммы долга путём обращения взыскания на залоговое имущество, принадлежащее ТОО «Эмити ритэйл» (г. Алматы, Алмалинский район, ул.Муратбаева, 23), а именно: на нежилое помещение общей площадью 30.0 кв.м., расположенного по адресу г. Алматы, р-н Турксибский, ул.Шолохова, д. 4, кв. 38 с земельным участком 0.1243 га (далее Помещение). Частным судебным исполнителем Ерденовым А.А. мне был разъяснен порядок реализации арестованного имущества, на открытых торгах. Зарегистрировавшись, подав заявку и оплатив полагающийся взнос, я стал участником аукциона. В результате проведения торгов методом на повышение, я был объявлен победителем. Стоимость Помещения 9 429 451 тенге была оплачена мной полностью. Согласно нормам статьи 248 ГК РК, если лицо в порядке и на условиях, установленных законодательными актами, приобрело имущество, изъятое у собственника на законных основаниях, это лицо приобретает право собственности на имущество. В силу указанной нормы закона, я приобрёл изъятое у собственника имущество на законных основаниях и вместе с тем, приобрел право собственности на Помещение. Данное обстоятельство подтверждается Протоколом об итогах электронного аукциона от 02.07.2015 г., Договором купли-продажи помещения, квитанциями об оплате первоначального взноса и оставшейся суммы договора, актом приёма-передачи имущества от 02.07.2015 г., оригиналами выданных мне Банком правоустанавливающих и идентификационных документов на Помещение. Согласно норме статьи 83 Закона РК «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей», регламентирующие порядок переход права собственности на имущество должника по результатам аукциона: по результатам аукциона после оплаты стоимости приобретенного имущества заключается договор купли-продажи между судебным исполнителем и покупателем имущества на аукционе. Указанный договор является основанием для регистрации покупателем права собственности (перехода права собственности) на полученное им имущество в государственных органах. В силу исполнения требований норм вышеуказанной статьи и других норм законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, я обратился в Департамент юстиции города Алматы в целях государственной регистрацией права собственности на Помещение. Однако, в регистрации прав на недвижимое имущество – Помещение мне было отказано по основанию наличия на Помещении обременений в виде арестов, наложенных налоговыми управлениями, ДИСА г. Алматы, что подтверждается Уведомлением уполномоченного органа от 09.10.2015 г., также было сообщено о необходимости снятия арестов. Согласно данным полученной Справки о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках, выданной Департаментом юстиции на приобретенном имуществе действительно зарегистрированы многочисленные аресты и ограничения, в том числе наложенные НАЛОГОВЫМИ ОРГАНАМИ. Данное обстоятельство препятствует осуществлению мной гражданских прав, закрепленных в ст. 188 ГК РК. Создаёт препятствия при исполнении налоговых обязательств. Согласно ст. 188 ГК РК право собственности есть признаваемое и охраняемое законодательными актами право субъекта по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Таким образом, на сегодняшний день при наличии вышеуказанных ограничений и арестов я лишен, юридически обеспеченной возможности владеть, пользоваться и распоряжаться приобретенным имуществом, в т.ч. начать платить налоги за купленное помещение, что в целом нарушает мои права как добросовестного покупателя и собственника имущества, и препятствует исполнению налоговых обязательств. На оснований изложенного, прошу: Снять с приобретенного мной на торгах нежилого помещения общей площадью 30.0 кв.м., с земельным участком 0.1243 га, расположенного по адресу г. Алматы, Турксибский р-н, улица Шолохова дом. 4 квартира 38 (ранее принадлежавшего ТОО «Эмити ритэйл» местонахождение: г. Алматы, Алматлинский район, ул. Муратбаева 23) все наложенные на объект и земельный участок налоговым управлением аресты и ограничения: 1. Ограничении в распоряжением имуществом в счет погашения налоговой задолженности НУ по г. Актау, Решение об ограничении в распоряжении имуществом в счёт налоговой задолженности налогоплательщика №10000005303 от 08.04.2014. Заранее спасибо за ответ, Болда А.А.